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关于对《〈临夏市临夏县城市总体规划(2016-2030)〉中心城区西部文化组团局部用地修改方案》征求意见的公告
發布時間:2018-09-12     瀏覽次數:1969

關于對《〈臨夏市臨夏縣城市總體規劃(2016-2030)〉中心城區

西部文化組團局部用地修改方案》征求意見的公告


  《〈臨夏市臨夏縣城市總體規劃(2016-2030)〉中心城區西部文化組團局部用地實施評估及用地修改論證報告》已委托甘肅省城鄉規劃設計研究院有限公司編制完成。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市總體規劃實施評估辦法(試行)》、《甘肅省城鄉規劃條例》等有關規定,修改總體規劃調整方案報送審批前應進行公示,充分征求社會公眾的意見,并在修改完善后報甘肅省人民政府審批。現對《〈臨夏市臨夏縣城市總體規劃(2016-2030)〉中心城區西部文化組團局部用地修改方案》進行公示。歡迎社會各界人士積極參與,提出寶貴意見和建議。

  公示時間:2018年8月20日-2018年9月19日。

  在公示期內查詢詳細內容請攜帶身份證明到市規劃局辦理相關手續后進行,并以書面形式反饋對規劃的意見或建議。為便于更好地溝通和完善規劃,請在提出意見或建議時,署真實姓名和聯系電話,以單位名義反映情況的應加蓋單位公章。

  反饋意見受理單位:臨夏市規劃局

  聯系電話:0930-6315891  6315801

  聯系人:   馬曉濤   楊春明

  地址:臨夏市城東新區建設大廈4樓

                                                                                                                                                     二〇一八年八月二十日

  

  《臨夏市臨夏縣城市總體規劃(2016-2030)》于2017年8月2日經甘肅省人民政府批復實施。為了合理引導城市健康有序發展,增強城市總體規劃的科學性和可操作性,對《臨夏市臨夏縣城市總體規劃(2016-2030)》中心城區西部文化組團局部用地進行專題評估修改論證。

  一、修改依據

  法定依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市總體規劃修改工作規則》、《城市總體規劃實施評估辦法(試行)》、《甘肅省住房和城鄉建設廳關于開展城市和縣城總體規劃實施評估工作的通知》和《甘肅省城鄉規劃條例》。

  城市發展呈現的新變化:《國務院關于印發〈“十三五”推進基本公共服務均等化規劃〉的通知》和《甘肅省人民政府辦公廳關于印發〈甘肅省“十三五”推進基本公共服務均等化規劃〉的通知》提出堅持以人為本,落實公共服務均等化的要求。2018年1月,甘肅省委常委會審議通過了《關于加快建設旅游強省的意見》,同時臨夏州近年來文化產業蓬勃發展,文化產業從規劃引領、主體培育、項目帶動、招商引資、景區名片、產業融合等六個方面入手,采取“文化+旅游”、“文化+體育”、“文化+商貿”等模式,實現各領域合作,促進融合發展、轉型升級,推動文化產業大發展大繁榮。

  二、修改范圍及現狀

  本次修改用地范圍總面積約40公頃,在總體規劃中屬于西部文化綜合組團,位于北濱河中路北側,前沿河西路南側,環西四路東側,環西三路西側。修改用地現狀地形北高南低,用地內北側有東西向陡坎,高差約2-8米。現狀用地以空閑地、三類居住用地、廣場用地為主,整體用地開發利用率不高。

  三、修改內容

  根據《臨夏市臨夏縣城市總體規劃(2016-2030)》,修改地塊規劃用地性質為:文化設施用地8.8公頃,商業用地11.9公頃。為實現公共服務設施均等化和文化產業發展需求,地塊用地調整結果:文化設施用地(A2)全部調整為商業用地(文化產業用地),減少8.8公頃;原部分商業用地調整為教育用地(中小學用地);為滿足教育設施周邊交通要求,地塊增加城市支路通往濱河北路。調整后商業用地(B1)為16.5公頃,教育用地(A3)3.3公頃,道路用地(S1)0.8公頃,原娛樂康體用地(B3)和廣場用地(G3)保持不變。

  四、修改影響分析

  中心城區層面:用地修改與城市目標、組團發展重點保持一致,在完善公共服務設施的基礎上,強化了文化和旅游服務功能。修改后豐富了城市商業業態類型,以“文化-文化產業-商業”形式促進了文化旅游多渠道、多方式發展。

  組團地塊層面:地塊北側文化設施用地以中軸對稱方式集中布置大型場館,修改地塊以文化產業為主,通過文化參與和文化體驗提高整體人氣氛圍,同時優化了組團小學輻射半徑和服務范圍,另增設了一條南北向的城市支路,打通北側道路與濱河路已建道路聯系,進一步優化路網結構。經核算市政設計容量調滿足修改后需求。

  用地規劃影響分析:中心城區城市建設用地面積保持不變,人均城市建設用地面積保持不變。其中公共管理與公共服務設施用地占城市建設用地比例基本不變,人均公共管理與公共服務設施用地減少0.1平米;商業服務業設施用地占城市建設用地的比例基本不變,人均商業服務業設施用地增加0.1平米;商業服務業設施用地占城市建設用地的比例、人均商業服務業設施用地基本不變。

  五、強制性內容修改論證

  修改兩方面內容:增加教育科研用地3.3公頃,為規劃新建的小學。將商業用地調整為教育科研用地;減少文化設施用地8.8公頃,修改為規劃文化產業,即商業用地。

  教育科研用地增加,文化服務設施用地減少,公共管理與公共服務設施用地,占城市建設用地比例和人均建設用地基本保持不變,城市用地結構變化較小。修改有利于城市總體公共服務設施的均衡配置,有利于城市文化產業的發展,具有良好的社會效益、經濟效益、環境效益。強制性內容修改后,對城市道路交通、綠地系統及周邊空間環境景觀未造成不良影響。

  六、結論

  經過調查分析論證,修改地塊現狀建設量較低,周邊局部道路系統已按照《臨夏市臨夏縣城市總體規劃(2016-2030)》的要求建設完成。調整后地塊教育科研用地增加3.3公頃,商業用地增加4.7公頃,道路用地增加0.8公頃,文化設施用地減少8.8公頃,對《臨夏市臨夏縣城市總體規劃(2016-2030)》確定的城市建設用地結構影響較小,符合西部文化組團定位與用地構成,符合《城市用地分類與規劃建設用地標準》的有關要求,用地性質調整后對城市總體規劃的影響在合理范圍內。

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